التمويل العقاري في بنك مصر تم تصميمه بشكل خاص لدعم القادرين على تحمل أعباء المعيشة من أصحاب الدخول المحدودة، حيث تم ذلك في إطار توجيهات السيد رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي بهدف تعزيز القدرة لدى محدودي الدخل على تملك الوحدات السكنية التي يحتاجونها،وعليه عمل البنك المركزي على صياغة الإطار العام لمبادرة التمويل العقاري لبنك مصر 2025، تحت إشراف طارق عامر، رئيس البنك المركزي، الذي يهدف إلى تجاوز العقبات التي تواجه هذه الفئة.
سوف نستعرض في هذا المقال الطرق التي وضعها البنك المركزي لتسهيل تطبيق المبادرة من قبل المصارف التجارية، وفي مقدمتها بنك مصر، الذي يسعى دائماً إلى تحسين خدمة العملاء وتوسيع نطاق تقديم الدعم المالي.
التمويل العقاري بنك مصر 2025
يسعى العديد من الأشخاص إلى امتلاك العقار الذي يعيشون فيه أو شراء عقار جديد كخطوة نحو الاستقرار المالي والاجتماعي،بينما يطمح آخرون إلى استكمال تشطيبات الوحدة السكنية الخاصة بهم، لكنه قد يقف عائق الميزانية كحجر عثرة أمام تحقيق هذه الطموحات،هنا يأتي دور بنك مصر كجسر يساعد هؤلاء الأشخاص في تملك العقار الذي ينشدونه.
في إطار ذلك، حرص بنك مصر على تقديم أفضل الحلول المصرفية من خلال توفير خدمة التمويل العقاري، والتي تشمل شريحة واسعة من الفئات الاجتماعية بما في ذلك الموظفين في القطاعين العام والخاص وكذلك أصحاب المهن الحرة،هذه الخدمة تهدف إلى تذليل العقبات التي تواجه هؤلاء الأفراد وتجعل من الممكن لهم تحقيق حلم تملك العقار! ورغم أن هذه الخدمة تلبي احتياجات شريحة واسعة من المجتمع، فإن شروط الحصول عليها تُعتبر بسيطة ويمكن تحقيقها.
مميزات التمويل العقاري بنك مصر 2025
يعتبر بنك مصر من البنوك الرائدة في تقديم خدمات التمويل العقاري بمزايا تنافسية للغاية،تكمن ميزته الأساسية في القروض طويلة الأجل التي يقدمها، مما يضمن أن تكون الأقساط الشهرية في متناول المستفيدين، مما يقلل العبء المالي عليهم ويتيح لهم القدرة على تحمل التزامات السداد،البنك يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع حالات المواطنين المختلفة، مما يجعله الخيار المثالي للتمويل العقاري.
- يصل حد التمويل العقاري الأقصى إلى مليون جنيه مصري.
- تمتاز أسعار الفائدة التنافسية بأنها من بين الأفضل في السوق.
- تتسم فترات السداد بالمرونة، حيث تصل أطول فترة سداد التمويل العقاري إلى 20 سنة.
- المصاريف الإدارية للعملية بسيطة جداً ودون تعقيد.
- تتطلب المستندات المطلوبة إجراءات عادية وسهلة.
- يقدم البنك للعميل وثيقة تأمين على الحياة.
- في حالة الوفاة، لا يُطالب ورثة العميل بدفع قيمة القرض المتبقية.
- إذا كانت الزوجة تعمل، يمكن للعميل وزوجته الحصول على قرضين معًا.
- يمكن الحصول على القرض بضمان عقار مسجل آخر.
- يتم إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب أو أي مصاريف ائتمانية.
المستندات المطلوبة الخاصة بالمقترض
توجد مجموعة من المستندات التي يجب تقديمها للحصول على التمويل العقاري، وهي تشمل
- صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي لطالب التمويل، مع ضرورة أن تكون سارية.
- صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة، ويجب أيضاً أن تكون سارية.
- إذا كان العميل متزوجًا، يُحتاج إلى قسيمة الزواج، أو الطلاق إذا ظهر ذلك.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز) أو فاتورة هاتف بشرط أن لا يتجاوز تاريخ الفاتورة ثلاثة أشهر.
المستندات المطلوبة الخاصة بإثبات الدخل
بالنسبة لموظفي القطاع الحكومي والخاص، يمكن تقديم أي من المستندات التالية لإثبات الدخل
- أصل مفردات المرتب، تكون من الإدارة المختصة في جهة العمل، سارية لمدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
- تقديم ثلاثة إيصالات راتب حديثة، مثبت بها مدة الخدمة.
- كشف حساب بنكي حديث يُظهر تحويل الراتب من أصل أو صورة معتمدة.
أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة أو الأنشطة التجارية، فعليهم تقديم أي من المستندات التالية
- شهادة معتمدة من محاسب قانوني معتمد.
- شهادة من الضرائب تظهر دخل العميل للأعوام الثلاثة الماضية.
- كشف حساب توفير بنكي حديث يظهر رصيداً عن 6 أشهر.
- إقرار بالدخل مع استعلام ميداني.
في حالة عدم توفر إثبات الدخل، يمكن تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد.
المستندات المطلوبة والتي تخص الوحدة السكنية
إذا كانت الوحدة السكنية مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحدة سكنية أخرى، يجب تقديم المستندات التالية
- سند ملكية مسجل خال من أي التزامات.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتسديد جميع الضرائب.
- شهادة تصرفات عقارية لفترة 15 سنة.
- موافقة الإدارة القانونية على أي مستند إضافي يتم طلبه.
إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل، يحب تقديم المستندات اللازمة للجهات الحكومية المعنية.
شروط الحصول على التمويل العقاري بنك مصر 2025
نستعرض فيما يلي الشروط الواجب توفرها للحصول على التمويل العقاري
1- الشروط في حالة تحويل الراتب
تتضمن الشروط الخاصة بفئة تحويل الراتب ما يلي
- قيمة التمويل تصل إلى 85% من قيمة الوحدة السكنية.
- صافي الدخل الشهري يجب ألا يقل عن 1300 ج.م.
- فترة القرض تتراوح بين 8 إلى 20 سنة.
- معدل الفائدة المتناقصة يصل إلى 7%.
- بحد أدنى للتمويل 20000 جنيه مصري.
2- الشروط الخاصة في حالة إثبات الدخل
تتضمن هذا النوع من الشروط ما يلي
- قيمة التمويل تصل إلى 80%.
- صافي الدخل الشهري يجب ألا يقل عن 1300 ج.م.
- مدة القرض من 8 إلى 20 سنة.
- معدل الفائدة المتناقصة هو 7% فقط.
3- الأنشطة التجارية والمهن الحرة
تشتمل الشروط على
- نسبة التمويل تصل إلى 70%.
- أدنى حد لصافي الدخل الشهري هو 1300 جنيه مصري.
- مدة القرض من 8 إلى 20 سنة.
- معدل الفائدة المتناقصة هو 7%.
4- برنامج تمويل عقاري بنسبة 60%
والشروط تكون كالتالي
- نسبة التمويل 60%.
- الحد الأدنى لصافي الدخل هو 1300 جنيه مصري.
- مدة القرض، معدل الفائدة، والدعم كما هو مع تحديد الشروط الأخرى.
بهذا، يمكن القول إن بنك مصر يقدم رؤية متكاملة ومتميزة في تقديم التمويل العقاري للأفراد الراغبين في تملك الوحدات السكنية، مما يلبي احتياجات هذه الشرائح ويسهم في تحسين مستوى المعيشة،إن الشروط والمستندات تعتبر في متناول الجميع وتعمل على تعزيز الشفافية والمصداقية في عملية التمويل.
نأمل أن يكون المقال قدم المعلومات الضرورية والمفيدة عن التمويل العقاري في بنك مصر 2025، ونسعى دائماً لمساعدتكم في اتخاذ القرار المناسب بما يعود بالنفع على حياتكم المالية والاجتماعية.
