إن الحصول على التمويل العقاري يعتبر أحد الحلول المهمة التي تسهل على المواطنين تملك وحدات سكنية، وخاصة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية،يقدم صندوق التمويل العقاري خدمات تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية عن كاهل الأفراد، حيث يتيح لهم إمكانية الحصول على تمويل يتراوح من خمسة آلاف جنيه إلى أربعين ألف جنيه من قيمة الوحدة السكنية المراد شراؤها،ولكل عميل، يتم حساب قيمة التمويل بناءً على دخله الشهري، حيث أن انخفاض الدخل يؤدي إلى قيمة التمويل،وبالتالي، ينخفض أيضًا مبلغ الأقساط الشهرية التي يتوجب على العميل سدادها، ليكون ذلك في حدود 35% من دخله الكلي.
مزايا صندوق التمويل العقارى
- يمكن للعميل الانتقال إلى منزله الجديد فورًا بعد استلام التحويل.
- يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 90% من ثمن الوحدة السكنية.
- طريقة سداد القرض تتضمن أقساط شهرية تدفع كل شهر.
- يوفر صندوق التمويل العقاري أطول فترة سداد تصل إلى عشرين عامًا، وهو ما لا تقدمة جهات التمويل التقليدية.
- يمكن للعميل اختيار الوحدة التي تناسبه من الوحدات المتاحة لدى صندوق التمويل العقاري أو من السوق المصري.
- يسدد البنك المبلغ بالكامل لمالك العقار.
- يمكن للعميل تسديد كامل قيمة العقار في أي وقت مع تحمل رسوم السداد السريع وفق شروط معينة.
الجهات التي توفر التمويل العقارى
- البنك الأهلي المصري.
- بنك التجاري الدولي.
- البنك الأفريقي العربي الدولي.
- بنك المصري الخليجي.
- الشركة المصرية لخدمات التمويل العقاري.
- البنك الاتحادي الوطني.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك التعمير والإسكان.
- بنك التنمية الاقتصادية.
- بنك التنمية الصناعية.
- بنك الشركة العربية المصرفية.
- بنك القاهرة.
- البنك القطري الأهلي الوطني.
- البنك الكويتي الوطني.
- البنك المصري المتحد.
- بنك بلوم.
- بنك فيصل المصري الإسلامي.
- بنك مصر.
- بنك ناصر الاجتماعي.
- شركة الأهلي المتحدة.
- شركة الأهلي لخدمات التمويل العقاري.
- شركة أملاك لخدمات التمويل العقاري.
- شركة تمويل لخدمات التمويل العقاري.
- شركة كونكت لخدمات التمويل العقاري.
- شركة التعمير الأولى لخدمات التمويل العقاري.
- الشركة العربية الأفريقية الدولية للتمويل العقاري.
شروط صندوق التمويل العقارى
- لكل جهة طريقة خاصة في حساب التكلفة الكلية للتمويل وفق شروطها.
- يجب أن يكون الدخل الشهري للمتزوج 4750 جنيه، وللأعزب 3500 جنيه.
- الحد الأقصى لقيمة المقدم يمكن أن يكون 50% من ثمن الوحدة، بينما الحد الأدنى هو 15%.
- لا يتجاوز القسط الشهري 40% من دخل الفرد الشهري.
- في حالة وجود ضامن، يتم جمع قيمة الدعم الكلية المقدمة للطرفين.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب إلى صندوق التمويل العقارى
- صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة.
- صورة من قسيمة الزواج أو صورة من شهادة الوفاة أو قسيمة الطلاق عند الحاجة.
- صور من شهادات ميلاد الأبناء، إن وجدت.
- ورقة من جهة العمل تثبت الدخل الشهري أو السنوي، مختومة من جهة العمل.
- إذا كان المتقدم يعمل في جهة خاصة، يجب تقديم شهادة تتضمن رقم السجل التجاري، وإذا كان من أصحاب الأعمال، يجب تقديم بيانات حول صافي الربح لآخر ثلاث سنوات.
- وصل لكهرباء أو ماء أو غاز.
- تقديم مبلغ 100 جنيه فقط كرسوم غير قابلة للاسترداد.
إيميل صندوق التمويل العقارى
صندوق التمويل العقاري يعد من الخيارات الآمنة والمضمونة للحصول على التمويل العقاري بشكل سريع،في الآونة الأخيرة، زاد إقبال الجماهير على التعامل مع الصندوق الذي يناسب احتياجاتهم،من خلال هذا التمويل، يمكن للمواطن شراء الوحدة السكنية وبدلاً من دفع ثمنها بالكامل، يقوم بسداد الأقساط الشهرية لفترة زمنية محددة،يمكن للمواطن التواصل مع صندوق التمويل عبر البريد الإلكتروني الخاص بهم للاستفسار حول شروط التمويل وتلقي الردود على جميع تساؤلاته.
عناوين صناديق التمويل العقارى
في مصر، توجد حوالي 13 فرعًا تنتشر لتقديم خدمات التمويل العقاري للمواطنين، من بينها
- فرع الصالحية الجديدة.
- فرع مدينة العبور.
- فرع مدينة الخامس عشر من مايو.
- فرع كفر الشيخ.
- فرع أسوان.
- فرع دمياط.
- فرع الشروق.
- فرع الوادي الجديد.
- فرع بني سويف.
خطوات التسجيل على موقع صندوق التمويل العقارى
يمكن للمتقدمين التسجيل على موقع صندوق التمويل العقاري من خلال خطوات بسيطة بعد تقديم المستندات المطلوبة
- التسجيل على الموقع الإلكتروني وإنشاء حساب خاص.
- ملء استمارة التسجيل وكتابة البيانات بدقة.
- عمل طلب للحصول على عقار سكني وإكمال البيانات المطلوبة.
- تحديد المحافظة للرغبة في الحصول على وحدة سكنية.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة pdf بعد تصويرها.
- تحقق من استلام الطلب بنجاح والاطلاع على الرسائل لتأكيد عملية التقديم.
- الاستعلام عن سير العملية من خلال الاتصال الهاتفي.
في الختام، نرجو أن تكون هذه المعلومات قد أفادت القارئ في معرفته بشروط ومتطلبات صندوق التمويل العقاري وارتباطه بتلبية احتياجات المواطنين في الحصول على مسكن يلبي طموحاتهم، ويمكن لهم من التمتع بحياة مستقرة ومريحة،إن فهم تفاصيل العمليات المرتبطة بهذا الصندوق يسهم بشكل كبير في اتخاذ قرارات محسوبة وعادلة تتعلق بالمستقبل.
