تعتبر مجالات التمويل العقاري من الموضوعات المهمة في المملكة العربية السعودية، ويأتي بنك الراجحي كمؤسسة مالية رائدة في هذا المجال،إذ يقدم خدمات متخصصة في التمويل العقاري تهدف إلى تلبية احتياجات عملائه بسهولة ويسر،تسعى هذه البنوك إلى توفير خيارات مناسبة لشراء المنازل، وكما تسعى لتسهيل الإجراءات المعقدة من خلال الالتزام بالمعايير الشرعية، مما يدعم الرؤية الأوسع للوطن في تقديم خدمات مالية متنوعة تلبي احتياجات الأفراد وتساهم في تنمية الاقتصاد الوطني.
المميزات التي يقدمها بنك الراجحي في شراء منزل جديد من خلال التمويل العقاري
- يوفر بنك الراجحي فترة تمويل تتراوح حتى ثلاثين عاماً، مما يتيح للعملاء اختيار مدة تناسب قدرتهم على السداد.
- تتضمن شروط التمويل حدًا أدنى للدفعة الأولى يصل إلى 10%، مما يسهل على العملاء البدء في مشروعهم السكني.
- تكون الرسوم الإدارية مرتفعة قليلًا، حيث تبلغ 1% من إجمالي المبلغ أو 5000 ريال سعودي، مما يجعل تكلفة التمويل معقولة نسبيًا عند مقارنتها مع البنوك الأخرى.
شروط بناء عقار تبعًا للتمويل العقاري
توجد عدة شروط أساسية يجب توافرها عند رغبة العميل في البناء العقاري عبر بنك الراجحي، ويمكن تلخيصها كما يلي
- يجب أن يكون لدى العميل معرفة دقيقة بالمبلغ المطلوب للحصول على التمويل العقاري.
- يجب أن يقع البناء في منطقة حضارية، وليس في مناطق صحراوية أو زراعية، وفقًا لمعايير التخطيط الحضاري المعتمدة.
- يجب أن تتراوح تكلفة بناء العقار بين مليون وخمسة ملايين ريال سعودي، مما يوفر مجالًا لتعدد الخيارات.
- يجب أن يكون عمر العقار أقل من عشرين عامًا وأن يكون قد اكتمل بناؤه بشكل كامل.
- يجب أن تتوفر للمشروع مستندات حكومية مستقلة، تشير إلى ملكية العقار بشكل واضح.
- للحصول على تمويل عقاري لفترة عشرين عامًا، يجب أن يعادل المبلغ المطلوب 58 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- لتمويل يمتد إلى ثلاثين عامًا، يجب أن تكون قيمة التمويل ما تعادل 82 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- عند شراء قطعة أرض، يعتبر الحد الأدنى للتمويل 53 ضعف الراتب الأساسي، متأثرًا سواء بالقطاع الحكومي أو الخاص.
ما هو نظام بيتك مصدر تمويل من التمويل العقاري الخاص ببنك الراجحي
- نظام “بيتك مصدر تمويل” يعتمد على توظيف أسهم وطنية، ولكن يتطلب ضمان عقاري، مثل منزل أو فيلا أو قطعة أرض سكنية يمتلكها العميل.
- يمكن للعميل الحصول على التمويل من خلال رهن عقاره الحالي بوساطة صك مستقبلي.
- تيسير العملية، إذ يمكن للعميل تقديم طلب التمويل عبر الإنترنت، دون الحاجة للذهاب إلى فرع البنك.
الأوراق المطلوبة للاستفادة بنظام بيتك مصدر تمويل من بنك الراجحي
- يجب على العميل تقديم تعريف رسمي من جهة عمله يتوافق مع النموذج المعتمد.
- يتطلب الحصول على التمويل تقديم طلب رسمي مرفق بالرهن.
- يجب تقديم نموذج الخاصة بتحويل الراتب من جهة العمل.
- تقديم صورة من الهوية الوطنية أو بطاقة الأحوال، مع نسخة أصلية تبين البيانات.
- تقديم الصك الخاص بالعقار كنسخة أصلية ونسخة مصورة.
- يجب إدراج صورة من رخصة البناء للعقار.
- وجود رسم تخطيطي يشير إلى الموقع الخاص بالعقار.
- قد يتطلب تقديم قرار خاص بالمساحة من البلدية في حالات الفرق بين مساحة العقار الفعلية والمسجلة.
أهم الشروط التي يجب توافرها من أجل الاستفادة بنظام بيتك مصدر تمويل من بنك الراجحي
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى للراتب الشهري هو 5000 ريال في القطاع العام، و7500 ريال في القطاع الخاص.
- تشترط مدة العمل، بحيث تكون في القطاع الحكومي لا تقل عن ستة أشهر، وفي القطاع الخاص لا تقل عن أثني عشر شهراً.
- يجب أن يكون للعميل خطة لتحويل راتبه إلى بنك الراجحي.
- إذا كان العميل متقاعدًا، فعليه الانتظار وفقًا لعمر التقاعد، حيث يجب أن يتجاوز الحد الأدنى حسب نوع العقار.
- تسدد الأقساط الشهرية من الراتب المحول، حيث يجب أن يصل القسط الشهري إلى نسبة لا تتجاوز 50% من الراتب الإضافي.
- التمويل للموظفين في الحكومة قد يصل إلى 3 ملايين ريال، وللخاصة إلى 2 مليون ريال.
- مسموح لمن تتراوح أعمارهم بين 21 إلى 60 عامًا التقدم للاستفادة من نظام التمويل.
ما هي أهم الخدمات التي يقدمها بنك الراجحي في تحقيق راحة عملائها
- يقدم البنك أنظمة متكاملة للتمويل العقاري لتيسير الإجراءات للعملاء.
- يتيح البنك بطاقات ائتمانية تعرض أنواع متعددة، مثل الفيزا وماستركارد.
- يوفر نظامًا للتمويل الشخصي بما يتناسب مع كافة احتياجات العملاء.
- يساعد العملاء في توفير شيكات شخصية لتسهيل معاملات مالية.
- يمكن فتح حسابات توفير وحسابات جارية وفقًا لما يناسب العملاء.
- يقدم البنك مجموعة متنوعة من خدمات التمويل.
- يسمح البنك بخصومات مميزة عند استخدام البطاقات.
في ختام هذا المقال، أوضحنا بالتفصيل شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي كأحد البنوك الرائدة في السوق السعودي،لقد تناولنا المميزات والعوامل الأساسية للاستفادة من التمويل العقاري، بما في ذلك نظام “بيتك” ومتطلبات الوثائق والشروط الأساسية،كما نسعى لتسليط الضوء على الخدمات المتعددة التي يقدمها بنك الراجحي لترجمة احتياجات عملائه إلى واقع ملموس، مما يسهم في تعزيز ثقافة الملكية العقارية في البلاد.
