حقوق الجار في البناء.. هل يحق للجار منع جاره من فتح نوافذ مطلة عليه

ما هي حقوق البناء للجيران هل يحق للجار أن يمنع جاره من فتح النوافذ التي تواجهه للجار الذي يسكن بجوارك العديد من الحقوق التي يجب عليه الحصول عليها والتمتع بها، والتي شرعها الإسلام والقانون المصري، ومنها المواد المتعلقة بالبناء، وهي من أهم الحقوق التي سنتعرف عليها فيما يلي.

حقوق البناء للجيران

لقد وضع الدين الإسلامي العديد من الضوابط التي تنظم الحياة بين الأشخاص الذين يعيشون معًا، بما في ذلك حقوق الآخرين، والتي يجب التمتع بها في جميع الأوقات. ويسأل عن الحقوق المتعلقة بالبناء والتي وردت في الدين والقانون. على النحو التالي

• ولا تشرف عليه ببناء ولا تسد الريح إلا بإذنه.
• يجب ألا يحجب المبنى الضوء.
• ولا يجوز للجار أن يجبر جاره على بناء جدار أو أي شيء آخر على حدود ملكه.
• ولا يجوز للمالك أن يبالغ في حقه إلى حد الإضرار بملك الجار.

هل يحق للجار أن يمنع جاره من فتح النوافذ التي تواجهه

وقد منع المشرع فتح إطلالة على ملك الجار إلا بشروط، وقرر التمييز مجرد ترك الطرق الخاصة لمرور الغير لا ينشئ حقوقا ولا يجعل الطريق عاما، وذلك في الاستئناف جاذبية. مسجلة برقم 4640 لسنة 62 قضائية.

تجدر الإشارة إلى أن القانون المصري قد وضع العديد من المسائل التي تحد من حق الجار في البناء، مما يحد من قدرة المالك على فتح إطلالات على عقار الجار. وهنا يجب أن تحرص على حرمة الحي فتحرم الجار. لديك رؤية أمامية لجارك على مسافة أقل من متر واحد، أو رؤية مائلة على مسافة أقل من 50 سم.

وتجدر الإشارة إلى أنه يجب زيادة مسافة أي وجهة نظر مواجهة للطريق العام، وأن حقوق الارتفاق التي تشمل حق الرؤية يمكن اكتسابها بالتقادم إذا توافرت عناصر حيازة الملك.

إذا قررت المحكمة اكتساب حق ارتفاق على المنظر، وجب عليها أن تعرب في حكمها عن جميع العناصر الواقعية اللازمة لإثباته، بما في ذلك وضع اليد ومظهرها ومنشأها واستمرارها طوال المدة. التي تم الحصول عليها من أجلها، حتى تتمكن محكمة التمييز من التحكم في التطبيق الصحيح للقانون.

قانون غزو الجيران

فرض قانون العقوبات رقم 58 لسنة 1937، المعدل بالقانون رقم 189 لسنة 2022، غرامة قدرها 25 جنيهًا على سلسلة الممارسات والمخالفات المتعلقة بالسلامة العامة أو الراحة العامة للمواطنين. وقد وضع القانون للعديد من الممارسات، منها

• في الليل هناك ضجة أو ضجيج يعكر راحة السكان.
• من وضع مواد مكونة من فضلات أو روث الحيوانات على سطح أو جدران مسكنه في المدن يضر بالصحة العامة.
• من سار بالخيول أو غيرها من الحيوانات في الأماكن المأهولة أو سمح لها بالجري فيها.
• من دخل أرضاً معدة للزراعة، أو يزرع فيها زرع أو محاصيل، أو مر بها وحده أو مع دوابه أو حيواناته المعدة للجر أو النقل أو الركوب، أو سمح لهذه الدواب أو الحيوانات بالمرور فيها أو رعيها. بدون حق.

حقوق الجيران شرعا

وقد وضع القانون العديد من الضوابط المتعلقة بحفظ الحقوق، والتي يجب اتباعها والالتزام بها في جميع الأوقات، وهي كما يلي

• ويجب ألا يسبب اضطرابات أو ضوضاء تمنع الجار من الراحة.
• لا ترمي السيارات أو المباني بأشياء صلبة.
• لا ينبغي إبقاء الحيوانات التي تزعج الجيران، مثل الكلاب الشرسة، بالقرب من المنزل.
• لا ينبغي أن تحدث أعمال الشغب بجميع أشكالها.

عندما خلق الله الإنسان لم يخلقه للحياة فقط، بل خلق له الراحة في الحياة. إن للجار الذي يعيش معك حقوقاً كثيرة أعطانا إياها الإسلام وجميع الأديان السماوية. ويجب الحفاظ على الجار وتطبيقه في جميع الأوقات.