يعتبر القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري أداة مهمة لتعزيز تملك المواطنين للمنازل، حيث يقدم مجموعة من الامتيازات التي تسهم في تحسين ظروف السكن في المملكة العربية السعودية،تم إطلاق البرنامج لأول مرة في يونيو 2017، مستهدفا تقديم قروض عقارية مدعومة بفوائد تصل نسبتها إلى 100%،يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة المواطنين الذين تتوافق أوضاعهم المالية مع المعايير المحددة من قبل وزارة الإسكان، سنتناول في هذا المقال كافة التفاصيل المتعلقة بالبرنامج، مساراته المختلفة وشروطه.
القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
يتميز برنامج القرض المدعوم بتقديم أرباح مدعومة تصل نسبتها إلى 100%، مما يجعله خيارًا جذابًا لجميع المواطنين، ولذا فتحدد فئة المستفيدين ممن يتمتعون براتب شهري لا يقل عن 14,000 ريال،حيث تشمل شروط البرنامج تضمين ضمان لحد أقصى للمبلغ المدعوم يصل إلى 500,000 ريال سعودي،يُعتبر البرنامج جزءًا من مبادرات الحكومة الرامية إلى تعزيز الاستقرار السكني للأسر السعودية، مما يؤدي إلى تحقيق هدف رؤية 2030 الوطنية.
المسارات الخاصة ببرنامج القرض المدعوم
يوفر برنامج القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية عدة مسارات، تتمثل في
الوحدات السكنية الجاهزة
تتيح هذه الفئة إمكانية شراء وحدات سكنية جاهزة، بما في ذلك الشقق والعمارات والفلل، المستمدة من الأسواق المحلية أو من مشاريع وزارة الإسكان،يحتاج المستفيدون للتعاون مع المؤسسات التمويلية المشاركة في هذا البرنامج.
مميزات شراء الوحدات السكنية عبر الأسواق
- اختيار نوعية العقار المناسب وفقًا لاحتياجات الأفراد.
- دعم الفئات التي تبلغ رواتبها الشهرية 14,000 ريال أو أقل بأرباح تمويلية تصل إلى 500,000 ريال وبنسبة دعم 100%.
- تقديم دعم لمن يتجاوز راتبهم 14,000 ريال شهريًا، مع احتساب الدعم بناءً على عدد أفراد الأسرة.
- احتساب الرواتب استنادًا إلى الرواتب الأساسية وبدل السكن المرصود.
- إمكانية الاستفادة من تخفيضات الدفعات المقدمة.
بناء ذاتي تمويل بناء ذاتي
يمكن للأشخاص الذين يمتلكون أراضٍ ويرغبون في بناء منازلهم الشخصية الاستفادة من تمويلات مباشرة، حيث يتم تقديم التمويل على شكل دفعات حسب تقدم مراحل البناء عبر الجهات التمويلية المعتمدة.
المميزات الخاصة بتمويل البناء الذاتي
- توزيع المبالغ التمويلية على مراحل البناء، ما يضمن عدم تحمل عبء كبير في وقت واحد.
- متوفرة بفترة بنائية مؤقتة أقصاها ثلاث سنوات.
- تقدم بعض الجهات التمويلية خصومات للمساهمة في تقليل عبء التكاليف.
- تشمل ذات الشروط المتعلقة براتب المستفيدين، والتي تتجاوز 14,000 ريال شهريًا.
وحدات قيد الإنشاء
تظهر هذه الفئة تمويلات خاصة لشراء عقارات لا تزال تحت الإنشاء، مما يستدعي التعاون مع المشاريع المعتمدة من وزارة الإسكان.
مميزات اقتناء وحدات قيد الإنشاء
- تقديم أقساط منخفضة بنسبة كبيرة تُعتبر من قبل الجهات المشاركة.
- الدعم متاح للفئات ذات الرواتب الشهرية البالغة 14,000 ريال أو أقل، وفق الأسس المتبعة.
رهن العقار
تمويلات تعتمد على رهن العقارات لمن يرغبون في الحصول على مساعدة التمويل.
المميزات الخاصة بالرهن العقاري
- تطبيق البرنامج على جميع أشكال العقارات السكنية.
- تحصيل الأموال كمبلغ مستقل لتحسين الوضع المالي للمستفيدين.
برنامج تخفيض الدفعة المقدمة
يسمح هذا البرنامج بتقليل الدفعات المقدمة لشراء المسكن الأول، حيث تتراوح بين 5% إلى 10% لتخفيف العبء المالي على المستفيدين.
الشروط اللازمة لتخفيض الدفعات المقدمة
- ضرورة أن يكون المستفيد لديه عائلة.
- عمر المستفيد يجب أن لا يقل عن 25 عامًا.
- يجب أن يكون المسكن هو الأول له.
- سعر الوحدة السكنية يجب أن لا يتجاوز 800,000 ريال.
شروط وأحكام القرض المدعوم
- وجوب أن يمتلك المستفيد حسابًا جازًا في البنك المقدم للنقد.
- التسجيل في صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- يتطلب ألا يتجاوز عمر المستفيد 70 عامًا عند تاريخ آخر قسط.
- الحد الأدنى للراتب 3,000 ريال سعودي.
- يلزم أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة.
المستندات المطلوبة للقرض المدعوم
للحصول على القرض، يجب على المتقدمين توافر مجموعة من المستندات الضرورية.
مستندات العميل
- وثيقة إثبات الهوية سارية المفعول.
- صورة بطاقة العمل للموظفين في الجهات العسكرية.
- خطاب تعريف من جهة العمل يوضح الراتب وبدلاته.
مستندات العقار
- صورة من صك الملكية.
- صورة لرخصة البناء.
- رسم كروكي يوضح موقع العقار.
في الختام، يمثل القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية فرصة متميزة للمواطنين السعوديين لتحقيق حلم السكن،يساهم البرنامج في دعم الشريحة المستهدفة والشروط الضرورية تضمن تحقيق العدالة الاجتماعية،يشدد البرنامج على ضرورة الالتزام بالمعايير المطلوبة ووجود المستندات اللازمة، مما يسهل عملية الحصول على الدعم المطلوب،لمن يرغب في المزيد من التفاصيل، ننصح بالتواصل مع الجهات المختصة أو زيارة المنصات الرسمية.
