يُعتبر شراء منزل من خلال البنك الراجحي من الخيارات الشائعة التي يعتمد عليها الكثيرون في المملكة العربية السعودية،إذ يوفر البنك مجموعة متنوعة من القروض العقارية التي تساعد العملاء على تلبية احتياجاتهم من السكن، سواء كان ذلك في شكل شقق أو فلل،يشتهر البنك الراجحي بخدماته المصرفية الإسلامية، مما يجعله خياراً آمناً ومضموناً للمستثمرين والمشترين،سنتناول في هذا المقال تفاصيل حول الخدمات التي يقدمها البنك الراجحي لتمويل شراء المنازل، ونستعرض مجموعة من النصائح والإجراءات الضرورية التي يجب على المشترين اتباعها.
البنك الراجحي
- يعد مصرف الراجحي واحداً من أكبر البنوك الإسلامية في العالم، والذي بدأ عمله في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية عام 1957،يقدم البنك خدمات مالية متنوعة تلبي احتياجات العملاء فيما يتعلق بالتمويل العقاري.
- يمتلك البنك خبرة طويلة في القطاع المصرفي، مع مركز مالي قوي وأصول تحت إدارته تقدر بحوالي 80 مليار دولار،تشمل خدماته مجموعة واسعة من الحلول المصرفية والمالية التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية.
- رأسمال البنك يتجاوز 80 مليار دولار، ويمتلك أكثر من 500 فرعاً في أنحاء المملكة، ويعمل به حوالي 9000 موظف.
التمويل العقاري لبنك الراجحي
- يوفر مصرف الراجحي مجموعة متنوعة من الحلول العقارية التي تتناسب مع جميع العملاء، مع التركيز على تقديم مزايا مبتكرة تتوافق مع التعاليم الإسلامية.
- تتم الموافقة على القروض بشكل سريع، حيث يمكن استلام القرض خلال دقائق من تقديم الطلب والموافقة عليه، مما يسهل على العملاء عملية شراء منازلهم.
نصائح قبل شراء منزل من بنك الراجحي
- يستعرض البنك الراجحي عدداً من النصائح المفيدة للعملاء، لمساعدتهم في اختيار العقار المناسب،هذه النصائح تشمل ضرورة البحث في المواقع السكنية المختلفة.
- كل شخص لديه تفضيلات مختلفة عندما يتعلق الأمر باختيار المنزل، لكن هناك نصائح عامة يمكن أن تفيد الجميع عند اتخاذ هذا القرار.
- من المهم البحث عن أماكن هادئة ومريحة، وتحديد الخيار الأنسب بتقليل أي عوامل تسبب الضغوطات.
- يفضل اختيار موقع قريب من الشارع الرئيسي وسهولة الوصول إليه.
- ينبغي زيارة الحي في أوقات مختلفة من يوم واحد للتعرف على مدى هدوء أو ازدحام المكان.
- التواصل مع متخصص لفحص المنزل يعد فكرة جيدة للتأكد من جودة البنية التحتية.
- يجب التأكد أيضا من أن المنزل يفي بمعاييرك الشخصية، مثل عدد الغرف والموقع الجغرافي.
- يجب عليك الأمان على اتخاذ قرار مستنير حول مدى ملاءمة المنزل لاحتياجاتك المعيشية.
شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
- تبدأ خطوات شراء المنزل بتحديد مبلغ التمويل الذي تحتاجه، والذي سيقترحه البنك بناء على أنظمة الدفع المختلفة.
- لا يقتصر الأمر على شراء منزل، بل يشمل أيضاً الشقق والفلل والعقارات الأخرى.
في حالة وجود متضامن شهري
- يمكنك التقدم بطلب تمويل التضامن الشهري وفقاً لمجموعة من الخطوات.
- يمكن أن يتراوح التمويل وفقاً لاحتياجات العميل، حيث تكون الأرقام مختلفة بناءً على المبلغ المطلوب.
- لنفترض أن مبلغ التمويل 908، فعلى مقدم الطلب تقديم الراتب الشهري المطلوب.
- إذا كان مبلغ التمويل مليوناً و580، فإن التقديرات تتغير بناءً على قيمة الضمانات المالية المقدمة.
- الخطوات التالية تشمل معرفة تفاصيل التمويل ومن ثم متابعة إجراءات شراء المنزل.
شروط مقدم الطلب للتمويل العقاري بنك الراجحي
- توجد مجموعة من الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل، من أبرزها ضرورة أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة، وأن يكون موظفًا في جهة معتمدة لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- الشروط تشمل أيضاً أن يكون الراتب الشهري للمتقدم لا يقل عن 3500 ريال سعودي، مع إمكانية الحصول على القرض لغير السعوديين بموافقة الجهات الرسمية.
شروط المتضامن
- يجب أن يكون المتضامن سعودي الجنسية وألا يقل عمره عن 21 سنة.
- إذا كان راتب المتضامن لا يقل عن 3500 ريال شهريًا، فإنه يمكنه المساعدة في تقديم الطلب.
- يجب أن تكون العلاقة من الدرجة الأولى، مثل الزوج أو الزوجة أو الأب أو الأم.
شروط خاصة بالمنزل
- يجب أن يكون المنزل قد تم الانتهاء من بنائه، ولا يجب أن تقل مدة العقار عن 25 سنة.
- يتطلب الحصول على التمويل أن يكون هناك سند ملكية منفصل للمسكن.
- لا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر مربع، بينما يجب أن لا تقل مساحة الشقة عن 80 متر مربع.
المستندات اللازمة للحصول على التمويل من بنك الراجحي
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم الرقم التعريفي للعمل والخطاب مصدق من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
- تعبئة طلب التمويل وإدخال سعر المنزل المراد شراؤه.
- تقديم صورة من سند الملكية عن المنزل.
- إحضار نسخة من رخصة البناء.
حاسبة الراجحي لشراء منزل
- تُستخدم حاسبة التمويل لتحديد مبلغ التمويل المرغوب فيه، مما يساعد البنك على وضع خطة سداد مناسبة.
- تحدد الحاسبة نسبة التمويل المستحقة بناءً على الظروف المالية للعميل.
- يوجد حد زمني للفترة المقررة لسداد التمويل، حيث يحدد البنك معدلات النسبة وفقاً لفترات مختلفة.
برنامج التمويل للإجارة المنتهية بالتمليك
- يعمل البنك مع العميل لشراء المنزل بنسب ملكية مختلفة مع توفير تمويل يصل إلى 80٪.
- بعد فترة الإيجار، ينتقل جزء من ملكية المنزل إلى العميل بموجب العقد المبرم.
ميزات البرنامج
- يمكن للبنك تمويل المنازل بقيمة تصل إلى 250 ألف دينار أردني للشقق و500 ألف دينار للفيلات، مع إمكانية تقسيم الدفعات بشكل مرن.
- طول فترة الإيجار يمكن أن يصل إلى 25 سنة، مما يؤدي إلى خفض الدفعات الشهرية.
استفسارات خاصة بالتمويل العقاري من بنك الراجحي
- يتم تحديد النسبة الثابتة للتمويل، حيث لا يتطلب من المتقدم دفع مبلغ أولي، وهذا خيار جيد للمتقدمين.
- المعاملات تستغرق نحو 10 أيام للحصول على العقار.
- يمكن للعميل دفع قرض عقاري آخر خلال فترة التمويل إذا كان الدخل الشهري يسمح بذلك.
في ختام حديثنا حول شراء بيت عن طريق البنك الراجحي، نجد أن المصرف يقدم العديد من البرامج والخدمات التي تساهم في تسهيل عملية شراء المنازل،من المهم أن يتفهم المتقدمون الشروط والمتطلبات اللازمة للحصول على التمويل، وكذلك ة الخيارات المتاحة لاختيار الأنسب حسب حالتهم المالية،إن هذه المعلومات تسهل على المشترين اتخاذ القرار الصحيح وتعزز من تجربة الشراء بشكلٍ عام.
